Einfamilienhaus vom Garten aus fotografiert, üppige Beete und ein gepflegter Garten

Inflation und steigende Energiekosten: Best Ager fürchten um ihre finanzielle Sicherheit 5/5 (3)

Finanzielle Sicherheit und finanzielle Freiräume zählen zu den wichtigsten Lebensträumen, die sich mit Geld verwirklichen lassen. Das ist das Ergebnis einer repräsentativen Studie für die  1.500 Menschen ab 50 Jahren in ganz Deutschland befragt wurden.

Das Ergebnis der Studie vom Teilverkauf-Anbieter Engel & Völkers LiquidHome:

• Knapp 60 Prozent der Befragten gaben an, dass ihnen finanzielle Freiheit besonders wichtig sei. 2021 waren es noch 64 Prozent, 2022 bereits 62 Prozent. Damit hat der Wunsch im Vergleich zu den Vorjahren zwar etwas an Bedeutung verloren, ist aber nach wie vor auf Platz eins.

• Über 40 Prozent wünschen sich, auch in gehobenem Alter ein gutes Leben führen zu können und ausreichend finanzielle Möglichkeiten zu haben, um sich bei Pflegebedürftigkeit einen Platz in einer Seniorenresidenz oder eine private Pflegekraft leisten zu können.

• 30 Pozent träumen von einer großen Reise.

• Auf Platz vier der Wünsche steht die Renovierung der eigenen vier Wände. Knapp 16 Prozent der Best Ager träumen davon, ihr derzeitiges Zuhause um- oder auszubauen, bei Immobilieneigentümern sind es sogar 26 Prozent.

Sowohl eine energetische Sanierung als auch der barrierefreie Ausbau stehen dabei hoch im Kurs“, erläutert Christian Kuppig, Geschäftsführer bei Engel & Völkers LiquidHome. Er fügt hinzu: „Wir stellen immer häufiger fest, dass unsere Kundinnen und Kunden das Kapital, das sie durch einen Immobilien-Teilverkauf erhalten, nutzen, um ihre Immobilie zu sanieren.“

Grafik: Die größten Lebensträume, die sich mit Geld kaufen lassen, Finanzielle Sicherheit und Freiräume mit 58,2% auf Platz 1, Absichern eines guten Lebens im Alter: 40,2%, Eine große Reise/Weltreise: 29,7 %, Renovierung/Umbau/Ausbau: 15,8%
Die größten Lebensträume, die sich mit Geld kaufen lassen © Engel & Völkers LiquidHome

Mieter sind besonders besorgt, den Lebensstandard nicht halten zu können

Seit Anfang 2022 ziehen die Preise massiv an. Vor allem Energie und Lebensmittel sind im vergangenen Jahr spürbar teurer geworden. Vielen Menschen bereitet das Sorgen.

Wie groß ist Ihre Angst, Ihren Lebensstandard zukünftig nicht mehr zu halten zu können?
Knapp 80 Prozent aller Befragten sind darüber stark oder eher besorgt. Auch hier zeigt sich ein Unterschied zwischen Personen, die zur Miete wohnen und denen, die eine eigene Immobilie besitzen.

Während 86 Prozent der Mieterinnen und Mieter besorgt sind, ihren Lebensstandard aufgrund steigender Kosten nicht mehr halten zu können, sind es bei Menschen mit Immobilienbesitz lediglich 73 Prozent. 26 Prozent von Ihnen gaben sogar an, sich diesbezüglich keine oder kaum Sorgen zu machen.

Bei den Best Agern, die zur Miete wohnen, waren es lediglich 13 Prozent. „Gerade wenn mit Eintritt ins Rentenalter die monatlichen Einkünfte sinken, wird es für viele schwierig, den gewohnten Lebensstandard zu halten,“ so Kuppig. „Der Immobilien-Teilverkauf bietet für Eigentümer die Möglichkeit, aus der eigenen Immobilie liquide Mittel freizusetzen und so den Lebensstandard zu halten.“

Immobilien(teil-)verkauf als Optionen um finanzielle Wünsche zu realisieren

Auch wenn die Liquidität gering ist und der Lebensstandard sinkt, gibt es für Best Ager Möglichkeiten, um sich finanziell besser aufzustellen. In der Studie wurden die Personen, die um ihren zukünftigen Lebensstandard besorgt sind, gefragt, was sie tun würden, um die finanziellen Wünsche auch realisieren zu können.

• Mehr als drei Viertel von ihnen gaben an, frühzeitig mit dem Sparen anzufangen
• 66 Prozent würden zuerst ihre Ersparnisse aufbrauchen
• 60 Prozent könnten sich vorstellen, auch im Rentenalter noch eine Nebentätigkeit aufnehmen
• 38 Prozent würden die eigene Immobilie verkaufen und sich ein lebenslanges Wohnrecht einräumen lassen
• 34 Prozent halten den Immobilien-Teilverkauf für eine Option.
• 22 Prozent würden ihre eigene Immobilie komplett verkaufen.

Was für die meisten Best Ager nicht infrage kommt, ist, ihre Kinder um Hilfe zu bitten oder einen Kredit aufzunehmen. Nicht einmal 15 Prozent bzw. 16 Prozent würden dies tun.
37 Prozent der Befragten hingegen würden zum Sozialamt gehen und staatliche Hilfen beantragen.

„Wir haben den Immobilien-Teilverkauf entwickelt, um älteren Menschen zu helfen, ihre Lebenssituation zu verbessern und eine Alternative zum Komplettverkauf zu bieten,“ erläutert Kuppig und fügt hinzu: „Es freut uns zu sehen, dass die Akzeptanz in der Bevölkerung mittlerweile so hoch ist, obwohl der Immobilien-Teilverkauf ein recht junges Modell der Immobilienverrentung ist.“

Wie funktioniert Immobilien Teilverkauf?

Die EV LiquidHome GmbH, ein Lizenzpartner der Engel & Völkers Marken GmbH & Co. KG, bietet ein Modell der Immobilienverrentung, das Kundinnen und Kunden Liquidität, Eigenständigkeit und Flexibilität im Alter gewährleistet.

Die wichtigsten Fakten zum Teilverkauf:

• Durch den Teilverkauf von bis zu 50 Prozent ihres Eigenheims erhalten sie zusätzliche finanzielle Freiheit, haben aber das volle Nutzungsrecht und können eigenständig über Umbau, Renovierungen sowie Sanierungen der Immobilie entscheiden.

• Es besteht jederzeit ein Rückkaufsrecht, auch für die Erben.

• Der Teilverkauf ist ab 100.000 Euro Ankaufswert möglich, wobei die Obergrenze bei 50 Prozent des Immobilienwertes liegt.

• Je nach Höhe und Wert des verkauften Anteils zahlen Kundinnen und Kunden eine monatliche Nutzungsgebühr (anteilige Miete), die auch in der Höhe zeitlich fixiert sein kann.

• Der Immobilien-Teilverkauf grenzt sich damit deutlich von den Optionen Nießbrauch und Leibrente ab. Im Frühjahr 2023 erhielt Engel & Völkers LiquidHome vom F.A.Z.-Institut das Qualitätssiegel „Deutschlands Fairste 2023“ in der Kategorie „Immobilienverrentung-Anbieter“.

Wichtig: Um die Vergleichbarkeit der Angebote für Verbraucherinnen und Verbraucher zu erleichtern und damit eine höhere Transparenz zu schaffen, haben sich verschiedene Anbieter zusammengeschlossen und zur Einhaltung bestimmter Standards verpflichtet, darunter auch Engel & Völkers LiquidHome. Lesen Sie hier die Inhalte dieser freiwilligen Selbstverpflichtung.


Sie wollen wissen, ob Ihre Immobilie für den Teilverkauf geeignet ist und wie hoch der Wert ist?
Ein unverbindliches Angebot oder ein Infopaket können Sie hier anfordern
:
www.ev-liquidhome.de *

 

 

Über die Umfrage:

Die repräsentative Umfrage „Lebensträume im Alter“ wurde im Februar 2023 unter 1.500 Menschen im Alter ab 50 Jahren im Auftrag von Engel & Völkers LiquidHome durchgeführt. Die Befragung erfolgte bundesweit über das Online-Tool Toluna.

Quelle: Engel & Völkers LiquidHome

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