Wie eine Immobilie in Spanien auch im Alter gut bewohnbar bleibt: Interview mit Michael Planck

Transkript: LIVVING Podcast Interview mit Michael Planck

Claudia Mattheis: Herzlich willkommen in meinem LIVVING-Podcast-Studio, lieber Michael Planck. Warum ich dich eingeladen habe? Weil viele Menschen davon träumen, im Alter im Süden zu leben. Besonders beliebt ist Spanien. Anfang 2025 waren dort rund 132.000 Deutsche mit ihrem gewöhnlichen Wohnsitz gemeldet. Mehr als jeder Vierte von ihnen ist bereits jetzt schon mindestens 65 Jahre alt, Tendenz steigend. Dazu kommen die unzähligen Menschen, die nur einen Teil des Jahres in Spanien verbringen, etwa im eigenen Ferienhaus oder zu überwintern. Wer sich in Spanien ein Zuhause geschaffen hat, möchte es natürlich möglichst lange genießen. Aber was passiert, wenn die Treppe zum Hindernis wird, der Weg vom Einkaufen bergauf immer schwerer fällt oder man nicht mehr selbst Auto fahren kann? Dann kann das Haus mit dem schönen Meerblick irgendwann den Alltag erschweren. Du selbst wohnst an der Costa Blanca und beschäftigst dich als Immobilienmakler auch damit, wie sich Häuser und Wohnungen an veränderte Bedürfnisse anpassen lassen. Darüber möchte ich heute mit dir sprechen. Was lässt sich im eigenen Zuhause verbessern? Wie groß ist überhaupt das Angebot an barrierearmen Häusern und Wohnungen im Süden? Und wie lassen sich Unterstützung und ärztliche Versorgung vor Ort organisieren, damit das Leben in Spanien auch im Alter gut funktioniert? Erst mal herzlich willkommen, lieber Michael. Schön, dass du dabei bist.

Michael Planck: Vielen Dank, Claudia. Danke für die Einladung. Freut mich sehr.

Claudia Mattheis: Dann starten wir doch gleich mal mit der allerersten Frage. Du wohnst selbst in Spanien. Was hat dich dahin gezogen und was schätzt du heute besonders an deinem Leben dort?

Michael Planck: Also wir sind vor circa 6 Jahren ausgewandert. Wir haben zuerst einmal geschaut, wo ist es wärmer im Winter? Das war unsere Motivation. Und nachdem wir dann Spanien an der Costa Blanca und ein Plätzchen gefunden haben, wo es uns gefällt, haben wir dann gesagt, okay, hier bleiben wir. Wir probieren es aus. Wir kappen alles in Österreich und in Deutschland und versuchen hier unser Leben weiterzuleben. Ich habe dann auch eine Firma angemeldet hier und ja, wir haben gestartet. Was uns sehr gut gefällt, ist, dass man auch im Winter hier warme Tage hat, auch wenn es oft schwierig ist, wenn du in einem spanischen Haus bist, weil oft die keine Heizungen haben, weil sie das meistens nur als Sommerhäuser verwenden. Aber sonst gefällt es uns hier sehr gut.

Claudia Mattheis: Was das Besondere an den Immobilien in Spanien ist, dazu komme ich gleich noch. Aber noch mal kurz zu dir. Du beschäftigst dich auch beruflich damit, wie Menschen im Alter in ihrem Zuhause zurechtkommen. Wie bist du zu diesem Thema gekommen? Weil ursprünglich bist du ja Immobilienmakler.

Michael Planck: Ja, richtig. Ich bin als Immobilienmakler heruntergekommen nach Spanien und habe dann auch viel im Baubereich gemacht. Und da fällt dann doch immer wieder auf, dass es im Alter sehr schwer ist, hier sich zu bewegen, gerade im Haus, weil die Häuser meistens, gerade die Ferienhäuser oder Häuser für Rentner, sind meistens am Hang gebaut, damit du gute Sicht auf das Meer hast. Und dann hast du aber das Problem, du hast meistens 2 Stockwerke und nicht nur mehr eines. Und die gehen dann steil nach unten oder steil nach oben, je nachdem wie das Haus in den Berg gebaut ist. Und dann hast du halt Probleme, hier dich wirklich zu bewegen. Und das war das, warum ich mich auch damit beschäftigt habe, was können wir da ändern, damit die Leute wirklich länger in ihrem Haus wohnen können? Das heißt, nicht ausziehen müssen, nicht verkaufen müssen, sondern wirklich schauen, wie lange ist es möglich, mit bestimmten kleinen oder größeren Veränderungen in dem Zuhause zu wohnen, wo sie sich wohlfühlen. Und um das geht es ja.

Claudia Mattheis: Du hattest jetzt gerade schon die Besonderheit von spanischen Häusern kurz angerissen. Aber was ist die typische Wohnsituation in Spanien und wie unterscheiden sich die Häuser und Wohnungen von Immobilien in Deutschland? Jetzt außer von der Heizung, die natürlich auch meist gar nicht da ist.

Michael Planck: Ja, richtig. Die Heizung fehlt sehr oft, außer man rüstet es nach. Sonst sehe ich jetzt grundsätzlich im Bau nicht so einen großen Unterschied. Es ist hier zwar einfacher gebaut und es gibt ein paar Sachen, die hier, auf die nicht Bedacht genommen wird wie in Deutschland oder Mitteleuropa mit der aufsteigenden Feuchtigkeit und so weiter. Aber die Sache ist eben, wie gesagt, die Häuser oder die Grundstücke, die damals verkauft worden sind, sind Grundstücke, die am Hang liegen, meistens um den Meerblick zu genießen oder nahe am Meer sind. Da ist es dann vielleicht noch ein bisschen flacher, aber sonst ist halt immer dieses Problem im Hang. Das ist eigentlich das größte Problem und dadurch diese Schwierigkeiten, von einem Geschoss ins andere zu kommen. Und das andere, was noch auffällt, hier sind oft die kleinen Fenster, also wenig Licht, das natürlich im Sommer aus dem Grund gemacht worden ist, weil die Isolierungen noch nicht so sind wie heutzutage. Und dadurch schaut man natürlich, dass die Sonne im Sommer, wo die Häuser genutzt worden sind, sehr wenig reinkommt, um das Haus nicht aufzuheizen. Aber natürlich ist auch dadurch alles viel dunkler und ja.

Claudia Mattheis: Die Menschen, für die du arbeitest, mit welchen Fragen und Wünschen kommen die zu dir?

Michael Planck: Also der Hauptwunsch ist: Ich bin jetzt älter geworden, ich habe Probleme beim Gehen, ich habe Probleme vielleicht beim Sehen und ich möchte aber in dem Haus noch länger wohnen. Und was gibt es jetzt für Möglichkeiten, das so zu adaptieren, dass man sagt, okay, es passt auch für die nächsten Jahre?

Claudia Mattheis: Und was ist denn dein Repertoire, dein Baukasten? Also nehmen wir jetzt mal das Haus am Hang. Die Aussicht ist wunderschön, aber zum Eingang führen Stufen und drinnen gibt es dann mehrere Etagen. Die Treppen sind ja auch meistens relativ schmal, also zumindestens kenne ich das so aus meinen Urlauben in Spanien. Was kannst du da machen?

Michael Planck: Also in erster Linie schauen wir mal zuerst auf die Person, ihre Bedürfnisse und wie das Haus aussieht. Also einmal abzuchecken, was ist Fakt und was können wir verändern oder was können wir nicht verändern? Dann geht es natürlich darum zu schauen, wie kommt man am besten ins Haus und wie kommt man am besten im Haus von einem Stockwerk zum anderen? Vor dem Haus natürlich wäre es möglich, eine Rampe zu machen, wenn nicht zu viele Stufen sind. Sonst müsste man auf einen Treppenlift umsteigen. Oder wenn es ganz schwierig ist, so wie in dem letzten Haus, das wir da umgebaut haben, dann hast du halt einen kompletten Lift von einem Stockwerk zum anderen. Diese sind meistens dann außen natürlich eher, weil im Haus ist es schwierig oder wenig Platz, das zu integrieren. Und dann schauen wir zum Beispiel auch auf die Beleuchtung, dass man trotzdem schaut, man kann innen zumindest mehr Beleuchtung machen, wenn es von außen nicht möglich ist. Umbauen können wir sonst grundsätzlich alles. Wir bieten alles an rund ums Haus. Aber es muss halt auch möglich und ja nicht zu kostspielig zu sein, um wirklich das zu nützen. Wenn es zu viel kostet, dann raten wir natürlich dazu, das Haus zu verkaufen und sich etwas anderes zu suchen. Keine Frage.

Claudia Mattheis: Jetzt bin ich natürlich mal neugierig. Vielleicht hast du da ja auch einen Einblick. Was machen denn die Spanier selbst, wenn sie alt werden? Wie wohnen die denn dann? Also ich weiß es aus spanischen Altstädten, da geht es ja teilweise, wenn du ins Haus reinkommst, sehr steil schon gleich die Treppe hoch. Wie gehen die denn so mit nicht unbedingt barrierearmen Wohnungen um im Alter? Weißt du das?

Michael Planck: Nein, da muss ich jetzt passen, leider. Ich habe zwar schon viele Häuser gesehen und ich weiß, dass die meistens in der Stadt wohnen oder eher dann in der Stadt bleiben und das Sommerhaus am Land nicht mehr so nützen. Und dadurch sind es halt meistens Wohnungen, wo dann trotzdem ein Lift vorhanden ist. Aber wenn es jetzt nicht so Stadthäuser sind, wo du von über 3 Stockwerke hast, muss ich sagen, bin jetzt überfragt, wie die das machen. Ich nehme an, dass die dann eher im Erdgeschoss bleiben.

Claudia Mattheis: Vermutlich, ne. Also ja, da frage ich dich jetzt ein bisschen überrumpelt, aber ich war neulich nämlich erst wieder in Spanien und habe genau das gesehen und dachte mir, boah, das ist ja jetzt echt sportlich, wenn man hier älter ist. Der Ort selber war extrem hügelig und das war auch ein Ort mit einem relativ hohen Altersdurchschnitt, aber die waren alle ganz fit, wahrscheinlich auch dadurch, ne, dass sie also ständig bergauf und bergab kraxeln mussten.

Michael Planck: Du bleibst sicher mehr fit in Spanien, denke ich, weil du halt auch draußen mehr bist, weil du mehr unterwegs bist. Die Spanier leben mehr draußen als drinnen. Ist für uns auch ein bisschen ungewohnt teilweise gewesen, aber die sind einfach mehr draußen und lange draußen. Und das Wohnen im Haus ist nur dann halt ja zum Schlafen oder wenn es halt notwendig ist.

Claudia Mattheis: Ja, das ist auch ein ganz anderes Gemeinschaftsleben. Also das, was ich gesehen habe oder was mir im Süden immer wieder total positiv auffällt, ist, dass es wirklich so ein Mehrgenerationswohnen in der Stadt auch ist. Also man kommt auch abends zusammen auf einen Aperitivo oder auf den Dorfplatz oder irgendwo, jung und alt, und sitzt zusammen und unterhält sich. Und das ist das, was ich in Deutschland tatsächlich auch ein bisschen vermisse. Und das ist ja, glaube ich, einer der Gründe, warum so viele Deutsche sich in den Süden sehnen, weil sie genau dieses sich ja auch von ihrem Leben im Alter erhoffen.

Michael Planck: Ja, es gibt auch deutsche Vereine und so, wo wirklich dann noch Turnen angeboten wird und aktive Sachen. Also dort ist ist schon sehr viel anders hier und du bleibst halt auch wirklich in der Nacht draußen. Teilweise sind die Feste bis in der Früh mit lauter Musik. Da beschwert sich keiner, da ist jeder draußen und ist dabei.

Claudia Mattheis: Also zum Thema Umbauten und Barrierearmut komme ich gleich noch. Aber diesen sozialen Aspekt, den würde ich doch gerne von dir noch mal kurz ein bisschen beleuchtet bekommen. Wie ist es eigentlich, wenn man so als Deutscher an der Costa Blanca lebt? Kommt man da gut in Kontakt mit anderen Leuten oder ist es eher eine deutsche Community? Oder wie sind die Einheimischen? Sind die offen?

Michael Planck: Die Einheimischen sind meistens offen. Als die Ausländer, die hier sind. Ja, es gibt natürlich verschiedene deutsche Vereine und Organisationen und so weiter, aber wenn du mit den Spaniern in Kontakt kommst, sind sie normalerweise herzlich offen, gibt es hier keine Probleme. Also du solltest halt, wenn Spanisch, das ist das Einzige, das solltest du beherrschen, weil sonst wird es etwas schwierig, weil halt zwar an den Küsten, Nähen können viele ein bisschen Englisch und manche auch ein bisschen Deutsch, aber es ist trotzdem besser, du kannst dann Spanisch, wenn du dich mehr integrieren möchtest.

Claudia Mattheis: Na ja, das ist ja immer so. Die Deutschen, gerade so die Deutschen 50, 60 plus, die du so in deiner Umgebung so kennst, wie leben die? Also sind die voll integriert in die Gemeinschaft oder leben die doch eher so in ihrer deutschen oder englischen Bubble?

Michael Planck: Ich würde sagen, vielleicht 80:20, also 80, die nicht so richtig integriert sind und 20%, die sich wirklich integrieren. Also ich bin jetzt vorsichtig, ich hoffe, ich steige da niemandem jetzt auf den Fuß. Aber so, das ist meine Einschätzung, dass man trotzdem irgendwie in seinem Umkreis bleibt.

Claudia Mattheis: Zurück zum Thema Umbauten im Alltag. Also du hattest ja gerade schon angesprochen, dass es natürlich auch größere Umbauten gibt. Also das, was man in Deutschland letztendlich ja auch kennt, Treppenlift oder auch einen Aufzug einbauen. Aber es gibt ja auch schon kleinere Anpassungen im Alltag, die das Leben dann spürbar erleichtern. Was machst du da? Was sind da so die Maßnahmen, die du deinen Kunden vorschlägst?

Michael Planck: Also was kleinere Maßnahmen sind, sind meistens Türenverbreiterungen, wenn es notwendig ist, dass ich mehr Platz brauche. Oder im Bad kleine Veränderungen machen. Das heißt, aus der Badewanne eine Dusche machen. Die muss aber dann richtig angeordnet sein, sodass sie auch dann passt. Nicht irgendwo so einen kleinen Einstieg nur, sondern wirklich dann drehen und so, dass man sagt, okay, man hat wirklich genug Platz, auch wenn man mit dem Rollator hineingeht oder gar mit dem Rollstuhl. Manchmal ist es ein Problem, weil die Bäder klein sind, manchmal ist es möglich. Was für uns auch wichtig ist oft, ist die Beleuchtung oder der Schallschutz. Also das ist gerade, wenn wir in den Bereich von kognitiven Einschränkungen gehen, also Demenz, Alzheimer oder so, dann ist das ein wichtiger Punkt. Man darf zwar nicht zu schnell verändern, aber man sollte trotzdem dann mit dem Licht und mit dem Schall etwas machen und das kann man doch auch mit kleineren Maßnahmen schon machen.

Claudia Mattheis: Die ganzen Maßnahmen, die koordinierst du, also du planst und koordinierst du und überwachst dann auch die Baufirmen oder wie arbeitest du da?

Michael Planck: Genau, also ich mache in erster Linie die Beratung. Es gibt eine Erstberatung, es gibt dann Folgeberatungen, es gibt Module, die man dazu buchen kann, was man halt braucht, ob es jetzt auch mit Genehmigungen ist bei der Stadt oder ob man Architekten braucht oder ob es was ganz Spezielles ist. Die Beratung mache ich oder mein Partner und den Umbau vergebe ich dann an verschiedene Fachfirmen, die für das spezialisiert sind. Und diese werden dann natürlich auch von uns überwacht. Also klar, nachgeschaut, ob das dann passt, auch von dem, wie sie es machen. Aber normalerweise, wenn du ihnen klare Anweisungen gibst, passt es auch. Also du darfst halt nicht sagen, nur die Badewanne gegen die Dusche austauschen, sondern es muss klar sein, wo die hinkommt und wie sie hinkommt. Und auch wirklich bodengleich ist zum Beispiel und nicht nur so eine kleine Stufe dran wieder ist. Also da gibt es schon ein paar Spezialitäten, auf die wir achten müssen, aber grundsätzlich funktioniert es.

Claudia Mattheis: Wie ist denn insgesamt in Spanien das Verständnis für barrierearmes Wohnen? Ist das ausgeprägt? Gibt es da Unterstützung? Gibt es Treppenlifte? Hast du angesprochen, gibt es wahrscheinlich auch in Spanien. Wie ist das so im Vergleich zu Deutschland?

Michael Planck: Also Firmen gibt es sehr wohl für den ganzen Umbau, das Verständnis, das Bedürfnis an sich, würde ich jetzt einschätzen, ist noch nicht so groß. Also dass man sagt, es werden schon Wohnungen oder Häuser von vornherein schon so gebaut, dass sie dann auch für diese Arten des Handicaps wirklich gut sind. Das sehe ich hier eher als Problem. Wohnungen und Häuser, die auch neu gebaut werden, du findest fast keine Wohnung oder kein Haus, das wirklich einmal barrierefrei zumindest ist. Es wird zwar immer wieder geworben damit, aber ja, es wird halt immer drauf geschaut, wie kann man günstig bauen und teuer verkaufen? Sag ich jetzt mal ganz vorsichtig. Nicht wie ist es praktisch für den Einzelnen?

Claudia Mattheis: Ist aber interessant, weil ich kann mir ja vorstellen, dass jetzt auch in Spanien eine Welle von einer alternden Gesellschaft auf euch zurollt und jetzt gerade auch bei den Auswanderern und oder die, die ja ihre Ferienimmobilien haben. Also würde ich mir ja vorstellen, dass dann auch das Angebot an barrierearmen Immobilien steigt. Aber das siehst du noch nicht so?

Michael Planck: Ich sehe es noch nicht so. Im Neubau. Es gibt halt so manche Sachen, die funktionieren, aber es werden immer noch die Treppen so schmal gebaut, um Platz zu schaffen für ein großes Wohnzimmer, oder es werden immer noch viele Treppen gemacht, obwohl man es auch anders händeln könnte, oder die Bäder noch kleiner. Es geht immer ums Moderne, das sehe ich. Es geht darum, wie schaut es schön aus, wie schaut die super Badewanne aus, die mittendrin im Badezimmer steht, freistehend am besten noch. Aber nützlich? Frage.

Claudia Mattheis: Interessanter Aspekt. Aber ich kann mir vorstellen, dass sich da sicherlich das Angebot irgendwann auch an die Nachfrage anpassen wird. Weil was passiert jetzt? Angenommen, du hast jetzt einen Kunden und das Haus lässt sich vielleicht optimieren, aber der Weg ist einfach zu steil, weil oft liegt es ja, was du sagtest, in Hanglage und vielleicht kann man auch gar nicht mehr Auto fahren. Was machst du dann? Also berätst du dann auch beim Umzug und suchst die passende Alternativwohnung, die günstiger gelegen ist?

Michael Planck: Ja, da greifen wir auf Kontakte zu, die wir halt im Maklerbereich haben, zu anderen Immobilienmaklern bzw. Bauträgern. Und manchmal ist es auch möglich, dass du schon in einer früheren Bauphase einsteigst beim Bauprojekt und somit noch mitreden kannst. Es dauert natürlich dann etwas, sage ich mal ein Jahr oder so, bis du dann wirklich in dieses Haus einziehen kannst. Aber normalerweise ist es ja so, dass man auch den Verkauf von der Immobilie, die man verkaufen will, jetzt nicht von heute auf morgen macht, sondern das auch Schritt für Schritt geht. Also kann man das dann planen, dass der Verkauf gleichzeitig läuft, indem auf der anderen Seite, dass man etwas Neues bekommt. Wir helfen da auf jeden Fall, keine Frage.

Claudia Mattheis: Ist da schon ein Bewusstsein bei den Leuten da, dass sie sich da rechtzeitig drum kümmern?

Michael Planck: Eher nicht, ja. Es wird dann immer, wenn es dann tragisch wird oder wenn es notwendig ist, dann sollte es schnell gehen. Aber ja, so lange wie möglich so zu leben, wie es noch geht. Meistens sind es die Angehörigen, die eher dann schon drauf drängen und sagen, okay, komm, lass uns überlegen, ob man nicht vielleicht deine Wohnsituation verändern oder den Wohnsitz verändern.

Claudia Mattheis: Das ist interessant. Erzähl mal, also wie entsteht so ein Kundenkontakt? Also da sind dann die Kinder, die sagen, ja, meine Eltern sind hier oder unsere Eltern kommen hier nicht mehr so gut klar in ihrem Haus in Spanien, oder?

Michael Planck: Ja, es sind eher die Angehörigen, die dann die Probleme entdecken, als die Eltern selber. Weil man will es halt wahrscheinlich auch oft nicht so richtig wahrhaben, dass man irgendwas nicht mehr so kann wie vorher und dadurch ja ist.

Claudia Mattheis: Gibt es in Spanien auch so etwas wie so ambulante Unterstützung, also Pflegedienst zum Beispiel? Also für Menschen, die jetzt noch nicht rund um die Uhr pflegebedürftig sind, aber die auf jeden Fall Unterstützung brauchen. Gibt es das auch in Spanien?

Michael Planck: Ja, das gibt es auch in Spanien. Es gibt verschiedene Möglichkeiten hier. Es gibt Alltagshilfen, die keine Pflege anbieten. Das heißt, die helfen dir beim Einkaufen, beim Reinigen oder sonst irgendwie im Haushalt. Und es gibt auch spezielle ambulante Pflege, die angeboten wird dann von speziellen Fachfirmen oder Pflegeeinrichtungen, die das auch dann ambulant machen. Das gibt es sehr wohl hier auch im deutschsprachigen Bereich. Und es gibt halt auch vom Staat teilweise Unterstützung, wenn es jetzt um einen Umbau geht zum Beispiel, aber halt nur für Leute, die hier permanent wohnen. Also nicht für Ferienwohnungen, aber für Leute, die hier permanent wohnen, gibt es auch vom Staat Unterstützung für den Umbau. Es ist nur sehr schwierig, diesen zur rechten Zeit zu bekommen. Das ist ein bisschen eine komplizierte Sache. Da habe ich aber auch jemanden, der da weiß, wann kann man für was ansuchen und wann bekommt man Unterstützung.

Claudia Mattheis: Na ja, das ist in Deutschland ja auch nicht so ganz einfach. Und wie ist es mit der Mobilität? Also du sagtest, viele Immobilien sind auf dem Hang, teilweise sind die ja auch nicht unbedingt zentral gelegen. Das heißt, du bist schon auf das eigene Auto angewiesen. Irgendwann kann man aber vielleicht gar nicht mehr Auto fahren. Was macht man denn dann?

Michael Planck: Das ist die gute Frage. Also die ganzen Urbanisationen hier, zumindest an der Küste, ist es so, dass die abgeschlossen sind in sich, aber keine Busverbindungen haben oder gar Zugverbindungen oder so was. Das funktioniert hier meiner Meinung nach nicht. Auch die Taxis sind nicht unbedingt immer erreichbar, gerade wenn dann mehr los ist in den Ferienzeiten. Ja, das ist ein Problem. Meistens musst du mit dem Auto so lange wie möglich fahren. Wenn es nicht mehr funktioniert, ja, wird schwierig, sage ich jetzt einmal. Dann brauchst du irgendwer Hilfe von irgendjemandem. Ich wüsste jetzt aber auch noch nicht so richtig, ob es da Fahrdienste gibt oder so. Das habe ich noch nicht so recht rausgefunden. Also so spezielle Fahrdienste, jetzt nicht nur, dass der Nachbar dich fährt oder so, sondern wirklich jemand, der das professionell macht.

Claudia Mattheis: Ich habe gehört, dass viele Auswanderer ab einem bestimmten Alter wieder zurück nach Deutschland ziehen, einfach aus gesundheitlichen Gründen auch, weil es einfach anders auch nicht mehr funktioniert. Stimmt das? Kannst du das bestätigen?

Michael Planck: Es stimmt, es ziehen teilweise wirklich Leute wieder zurück, zum Beispiel nach Deutschland, Österreich, Schweiz, weil sie bezüglich der ärztlichen Versorgung, wobei ich hier vorsichtig mich aus dem Fenster lehne, hier nur denke, dass es hier auch möglich ist, sich ärztlich und im Krankenhaus gut versorgen zu lassen. Es ist halt wahrscheinlich ein bisschen anders. Und ich denke aber, das Problem ist oft trotzdem dann die Sprache. Und dass wenn du im Alter dann dir noch schwerer tust oder wirklich die bestimmten Krankheiten, dann kommst du wieder zurück, eher zu dem, was dir vertraut ist über die Jahrzehnte, die du vorher in Deutschland oder in Österreich gelebt hast.

Claudia Mattheis: Um jetzt aber wieder so einen positiven Aspekt reinzukriegen: Gibt es ein schönes Beispiel, eine schöne Geschichte, die du erzählen kannst von Kunden, wo es richtig gut geklappt hat? Und was hast du da gemacht?

Michael Planck: Ja, es funktioniert öfters und wir haben schon den einen oder anderen Kunden gehabt. Also jetzt das letzte Beispiel, jetzt noch einmal auf das einzugehen. Dieser Außenlift, wo es darum gegangen ist, die Frau schon älter, schwer beim zu Fuß unterwegs zu sein und die aber oben gewohnt hat, ebenerdig. Und unten ist die Terrasse, wo der Pool ist. Und sie ist da nicht mehr runtergegangen oder hochgegangen, weil sie einfach das für sie viel zu schwer und zu aufwendig war und zu mühsam. Und durch diesen Treppenlift, also durch diesen normalen Lift, Entschuldigung, nicht Treppenlift, durch den normalen Lift hat sie jetzt wieder die Möglichkeit, unten die Terrasse zu nutzen.

Claudia Mattheis: Das ist ja spannend. Und was ist, wenn ich jetzt sage, ich möchte gerne in den Süden ziehen und suche eine barrierearme Wohnung? Du hast gesagt, das Angebot ist noch nicht so groß. Aber wenn ich jetzt doch der Meinung bin, ich möchte rechtzeitig planen, worauf muss ich da achten und was muss ich da überhaupt einkalkulieren?

Michael Planck: Ich habe mich gestern gerade wieder mit einer Maklerkollegin getroffen, die auch mich um Unterstützung gebeten hat. Da geht es darum, auch sie hat viele Kunden, die herziehen wollen, die ihr Haus hier suchen und es passt halt dann nicht ganz so, wie sie es wollen oder wie es sein soll. Und dann kommen wir ins Spiel und sagen okay, wir suchen eine Immobilie, die von der Lage passt und wo man auch die Möglichkeit hat umzubauen oder zukunftssicher schon vorher zu bauen. Und dann kann man das ja einkalkulieren. Und ich sage mal, wenn ich weiß, okay, ich habe 500.000 € Budget und die Wohnung oder das Haus kostet jetzt 400.000 € und ich kann dann kalkulieren und sage, okay, 50.000 € muss ich noch reinstecken, damit es dann so ist, wie ich es möchte, dann ist es auch möglich und da helfen wir auch gerne.

Claudia Mattheis: Also das wäre dann die clevere Alternative, dass man das dass man dich auch gleich von Anfang an mit zurate zieht, bevor man auch eine Immobilie kauft, um überhaupt erst mal zu checken, kann man die überhaupt entsprechend umbauen im Zweifelsfalle, oder?

Michael Planck: Ja, ja, ja.

Claudia Mattheis: Okay, das ist ja ein völlig anderes Herangehen, als wenn man einfach nur sich blind verliebt in eine Immobilie und sagt, okay, ich ziehe jetzt hierhin und egal, was dann in 10 Jahren kommt.

Michael Planck: Generell in Spanien sage ich immer, vorher mit einem Architekten durchgehen oder auf jeden Fall einen Anwalt nehmen, um zu schauen, ob alles passt, ob alles eingetragen ist, ob alles, das Katasteramt mit dem Grundbuchamt zusammenpasst. Also gibt es hier einige Stolperfallen, wenn man die nicht vorher bedenkt, ist man gleich einmal 20.000 bis 50.000€ nachher noch mal weg, die unvorhergesehen nachher auftreten, Schäden auftreten, Probleme auftreten, die man aber vorher, wenn man es vorher ordentlich prüft, wissen kann und dann halt auch zum Beispiel beim Preis handeln oder sowas. Also ich sage immer hier, egal wo er das kauft, auch wenn er über unsere Firma Immobilien kauft, nimm dir einen Anwalt, kontrolliere alles, bist du auf der sicheren Seite.

Claudia Mattheis: Guter Tipp. Aber was würdest du denn noch empfehlen? Also angenommen, ich würde jetzt sagen, boah, ich möchte jetzt gerne meinen Ruhestand oder die nächsten Jahre gerne im Süden ganz oder teilweise leben, kenne jetzt aber die Ecke noch nicht so richtig. Was würdest du mir empfehlen? Kann man irgendwo probewohnen? Sollte man in der Community, wo man meint, dass es passen könnte, sich erst mal eine Wohnung mieten? Berätst du da auch, dass man erst mal so guckt, wo es denn passen könnte?

Michael Planck: Ja, also ich rate immer, wenn es möglich ist, ein Jahr lang oder in den verschiedenen Jahreszeiten trotzdem hier einmal zur Miete zu wohnen und sich die Gegenden anzuschauen, den Sonnenstand anzuschauen. Ja, da gibt es viele Sachen, weil es ist nicht einfach nur warm hier.

Claudia Mattheis: Sondern?

Michael Planck: Feuchtigkeit ist oft ein Problem, gerade vom Meer. Der Sonnenstand. Im Sommer gibt es Häuser, die sind wunderbar in der Sonne und im Winter ist um 11 Uhr die Sonne weg. Das heißt, du hast keine Sonneneinstrahlung mehr. Es wird feuchter im Winter. Du hast Probleme im Haus mit Feuchtigkeit. Im Sommer alles okay, im Winter hast du große Probleme. Also darum auch die Gegenden anschauen. Wo ist mehr los? Wo ist weniger los? Wo ist viel los im Sommer? Wenn du hier Städte hast, die 20.000 Einwohner haben und im Sommer sind es dann 200.000 Leute, ja, da ist halt ein großer Unterschied. Die Hitze im Sommer ist natürlich auch etwas, was man vertragen muss, wenn es mal über 40 Grad bekommt. Also darum sage ich immer, lieber ein Jahr oder zumindest immer wieder zu den verschiedenen Zeiten hier zur Miete zu wohnen und sich das anschauen, wie ist es und was brauche ich wirklich. Das hat viel Sinn und vermeidet sehr viele Probleme.

Claudia Mattheis: Dann können dich also auch Leute ansprechen, die erst noch planen, in den Süden auszuwandern, in deine Region?

Michael Planck: Keine Frage. Ja, ja, ja, ja.

Claudia Mattheis: Also dann deine Adresse und die Kontaktdaten sind in den Shownotes und den Link stelle ich auch noch rein. Und deine andere Zielgruppe sind ja Menschen, die bereits in der Costa Blanca leben.

Michael Planck: Ja, genau.

Claudia Mattheis: Die du berätst, wie sie im Alter dort auch noch gut und lange glücklich sind.

Michael Planck: Genau richtig.

Claudia Mattheis: Was rätst du jemandem, der merkt, mein Alltag wird anstrengender, aber ich möchte mein Leben in Spanien möglichst lange beibehalten? Was wäre ein guter erster Schritt? Natürlich dich anzurufen.

Michael Planck: Ja, wir haben auch auf der Homepage jetzt einen Wohnraumcheck, wo man ein paar Kleinigkeiten schon mal eingeben kann und da mal eine unverbindliche, anonyme Rückmeldung bekommt. Und klar, man kann sich im Internet immer informieren. Das ist ja heutzutage jetzt schon sehr einfach, einmal so allgemeine Sachen zu bekommen. Aber was halt für uns dann wichtig ist, dass man sich wirklich speziell beraten lässt, auf die Person, auf das Haus, auf die Situation angepasst. Das ist bei jedem anders.

Claudia Mattheis: Also genau, es ist ja nicht nur die Immobilie, sondern das sind ja auch Menschen, die du …

Michael Planck: Menschen, ja, das ist ganz richtig.

Claudia Mattheis: Okay, und jetzt meine letzte Frage an dich: Wie willst du in Zukunft leben und wohnen? Willst du da bleiben, wo du bist, oder möchtest du noch weiter auswandern?

Michael Planck: Das ist eine gute Frage. Im Moment gefällt es uns hier sehr gut. Ob wir noch mal weiterziehen, keine Frage, wir sind ja noch nicht in der Rente. Wir haben noch ein bisschen was zu tun. Ob es dann noch ein anderes Land wird, schauen wir mal. Also für uns ist es halt hier ideal, weil du am Festland bist und trotzdem auch die Familie, die in Österreich und in Deutschland wohnt, leichter wieder erreichst, als wenn du irgendwo auf Übersee bist.

Claudia Mattheis: Dann beschreib noch mal kurz genau, wo du bist an der Costa Blanca. Was ist so der nächste größere Ort?

Michael Planck: Benissa ist die Autobahnabfahrt. Das ist vielleicht am leichtesten zu merken. Sonst zwischen Denia und Benidorm. Benidorm ist vielleicht noch bekannt als Manhattan des Südens mit vielen Hochhäusern, aber nördliche Costa Blanca.

Claudia Mattheis: Genau. Okay, dann bin ich gespannt, wo du noch überall leben wirst und wie sich das weiterentwickeln wird, das Angebot an barrierearmen Immobilien in Spanien. Weil ich kann mir vorstellen, dass da ein riesiger Bedarf ist. Ich bedanke mich ganz herzlich für das Gespräch.