Wie das Beste aus Hotel, Wohnen, Aktivität, Pflege und Service in einem wunderschönen Industriedenkmal in Gronau kombiniert wurde.
In diesem LIVVING Podcast reden wir mit Christina Kainz. Warum wir sie eingeladen haben?
Weil sie mit erst Anfang Dreißig das Leben im Alter revolutionieren will!
Zusammen mit ihrem Geschäftspartner Constantin Rehberg hat sie dazu 2021 das Unternehmen LIVELY gegründet, was Service und Komfort eines modernen Hotels mit der Privatsphäre einer eigenen Wohnung verbinden soll. Ihr Ziel ist es, Senioren so ein selbstbestimmtes Leben in einer inklusiven Gemeinschaft zu ermöglichen.
Die wichtigsten 3 Fakten aus dem Interview:
1. Innovatives Konzept:
LIVELY verbindet den Service eines modernen Hotels mit der Privatsphäre einer eigenen Wohnung, um Senioren ein selbstbestimmtes Leben zu ermöglichen.
2. Gemeinschaft und Design:
Das Projekt „Weiße Dame“ in Gronau bietet über 120 stilvolle Apartments und zahlreiche Gemeinschaftsflächen, die das Zusammenleben und die soziale Interaktion fördern.
3. Soziale Integration:
LIVELY setzt auf die Einbindung in die Nachbarschaft durch Kooperationen mit lokalen Partnern wie Kindergärten und Volkshochschulen, um eine generationenübergreifende Gemeinschaft zu schaffen.
Inspiration aus der Hotellerie
Christina und Konstantin haben beide Wurzeln in der Hotellerie, was ihre Vision maßgeblich beeinflusst hat. Durch persönliche Berührungspunkte mit der Pflege und dem Umfeld des Seniorenwohnens, sei es durch Familienangehörige oder berufliche Erfahrung, erkannten sie die Notwendigkeit für ein neues, serviceorientiertes und zugleich selbstbestimmtes Wohnkonzept für ältere Menschen.
Der Mangel an Individualität und Gestaltungsfreiheiten in traditionellen Pflegeumfeldern sowie die strengen gesetzlichen Vorgaben motivierten sie, ein alternatives Modell zu suchen und schlussendlich zu entwickeln.
Wohnen neu gedacht: Co-Living für Senioren
Mehr Freiheit, weniger Vorgaben
LIVELY versteht sich als Co-Living für Senioren, inspiriert von Konzepten im studentischen Wohnbereich. Der Fokus liegt auf der Kombination von Wohnstandards aus der Hotellerie und dem individuellen Leben in einer privaten Wohnung.
Die traditionellen Modelle wie Pflegeheime oder Seniorenresidenzen waren den Gründern zu starr und unflexibel, weshalb sie eine Alternative schufen, die frei von den engen gesetzlichen Vorgaben der Pflegekasse ist. Statt auf Pflegeleistungen fokussiert sich LIVELY auf den Service und die Gemeinschaftsflächen, ähnlich wie in einem Hotel. Es will so ein neues Zuhause und aktives Lebensumfeld für Senioren mit und ohne Pflegegrad schaffen.
Industriedenkmal Weiße Dame in Gronau:
Moderner Wohnkomfort trifft Gemeinschaft
Das erste Projekt von Christina und ihrem Team ist die „Weiße Dame“ im westfälischen Gronau, ein Industriedenkmal und ehemals Europas größter Spinnerei. Über 120 barrierefreie Apartments sind dort entstanden, alle bezugsfertig und sehr stylish mit Loggia und riesigen Fensterflächen im Industrial Design. Dazu gibt es eine Vielzahl an Gemeinschaftsflächen wie Dachterrasse, Gemeinschaftsküche, Fitnessräume, Atelier sowie einen Concierge-Services. Leihautos und Leihräder gibt es direkt am Standort, ebenso wie e-Ladestationen.
Außerdem werden sechs voll möblierte Apartments als Hotelzimmer vermietet, z.B. an die Angehörigen der Bewohner oder auch für Businessreisende und Kurzzeitaufenthalte.
Nachbarschaft erleben und Stadtleben genießen
Die Lage der Weißen Dame, nur zehn Fußminuten von der Innenstadt Gronaus entfernt, ist ideal für die Integration in das städtische Leben. Eine barrierefreie Brücke verbindet das Areal mit der Stadtmitte, wodurch die Bewohner leicht am öffentlichen Leben teilhaben können.
Zudem sollen externe Nutzer, wie der benachbarte Kindergarten und lokale Vereine, die Gemeinschaftsflächen mitnutzen, was ebenfalls zur Durchmischung der Generationen und Einbindung in die Nachbarschaft beiträgt. Weitere Beispiele sind die Einbindung der Volkshochschule für Kurse oder das Reparaturcafé, das von Externen organisiert wird. Diese soziale Durchmischung trägt wesentlich zum Erfolg und zur Einbindung in das städtische Leben bei.
Auf dem Weg in die Zukunft
Im Mai 2025 eröffnet ein weiteres LIVELY-Objekt in Duisburg, diesmal mit einem Managementmodell, wobei LIVELY als Dienstleister fungiert. Auch in anderen Städten wie Trier und im Ruhrgebiet sind neue Standorte geplant. Trotz der Herausforderungen im Immobilienmarkt liegt der Fokus auf Qualität und Nachhaltigkeit.
Finanzierbarer Komfort im Alter
Einer der größten Knackpunkte bleibt die Finanzierung. Während die Preise in Gronau relativ günstig starten, sind woanders neue Projekte aufgrund steigender Immobilienkosten teurer. Trotzdem versucht LIVELY, ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis zu bieten mit viel Service und stilvollen Wohnungen.
Preislich liegt LIVELY im mittleren bis gehobenen Segment, bietet dafür jedoch zahlreiche zusätzliche Dienstleistungen und eine hohe Lebensqualität. Die kleinste Wohneinheit mit ca. 30 qm Größe kostet in Gronau ab 1.000 Euro pro Monat.
Warum Sie dieses Podcast-Interview hören sollten?
Das Gespräch mit Christina Kainz zeigt, wie Seniorenwohnen im 21. Jahrhundert aussehen kann: selbstbestimmt, stilvoll und gemeinschaftsorientiert.
Projekte wie die Weiße Dame in Gronau sind ein Beispiel dafür, wie Architektur, Gemeinschaft und Innovation zusammenkommen können, um das Leben im Alter zu bereichern.
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LIVVING Podcast anhören!
Interview mit mit Christina Kainz:
Hybrides Wohnmodell als Co-Living im Alter. Wie das Beste aus Hotel, Wohnen, Aktivität, Pflege und Service in einem wunderschönen Industriedenkmal in Gronau kombiniert wurde.
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